Газета Известия опубликовала материал о новом, а точнее достаточно старом, но казалось, давно изжитом виде мошенничества. По информации Федеральной нотариальной палаты (ФНП), преступники предлагают от имени МФО (как правило нелегальной МФО) быстро оформить крупный кредит под выгодный процент. Гражданину предлагается подписать большой комплект документов. При этом кредитор всячески торопит заемщика к подписанию, и тот не успевает посмотреть все бумаги, которые он подписывает. В результате оказывается, что вместе с кредитным договором человек подписывает договор о продаже собственной недвижимости. Через несколько дней к горе-заемщику приходят представители «покупателя» и начинают требовать «свою жилплощадь». Как правило, жертвами подобных схем становятся пенсионеры, которые проявляют меньшую внимательность при рассмотрении пакета документов. Кроме того, в последствии им сложнее отстаивать свою правоту в суде.
Как отмечают эксперты, суды не всегда просто убедить в том, что в сделке присутствовал факт обмана. Важным фактором доказательства мошенничества может стать несоизмеримость цены, за которую продается квартира, ее реальной стоимости. Если есть экспертное заключение о таком несоответствии, то оспорить сделку будет значительно проще.
Как отмечает руководитель движения «За права заемщиков» Виктор Климов, есть случаи, когда подобные преступления совершаются официально работающими МФО, входящими в реестр Банка России.
К сожалению, граждане продолжают попадаться на простейшие уловки мошенников, что порой ведет к очень серьезным последствиям. Любые чудесные предложения кредитов (под очень низкие проценты, на очень большие суммы, при минимальном наборе предоставляемых документов) должны не столько радовать, сколько настораживать потенциальных заемщиков.
Вероятность того, что «сказочное» предложение в нашей реальности соответствует реальности, практически равна нулю. Если вам кто-то предлагает условия лучше рыночных, то возможны реально два варианта: либо он что-то не договаривает про условия, которые хуже рынка, либо вы столкнулись с откровенным мошенником.
Обращаем также внимание граждан на опасность получения в МФО ипотечных займов, которые выдаются очень легко, но оказываются существенно дороже, чем в банках. Большой займ под большие проценты в данном случае – это почти гарантированный путь к потере своего жилья.